{"ObjectType":101,"Sequence":4892,"PreHash":"2A5068BB995D3A625DE4C2E69D1E8F8D","Content":"\r\n\r\n# 重磅！住房交易税收新政公布\r\n\r\n央视新闻 [ 长安街知事 ](javascript:void\\(0\\);)\r\n\r\n__ _ _ _ _\r\n\r\n\r\n\r\n据央视新闻13日消息，\r\n财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。\r\n\r\n \r\n\r\n公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。\r\n\r\n \r\n\r\n** 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米， **\r\n并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。\r\n\r\n \r\n\r\n** 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。 ** 各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。\r\n\r\n \r\n\r\n此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。\r\n\r\n \r\n\r\n** 增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税， **\r\n原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。\r\n\r\n \r\n\r\n** 土地增值税方面， ** 取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，\r\n**对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。**\r\n\r\n \r\n\r\n**近期热门视频** \r\n \r\n \r\n\r\n \r\n\r\n关注 **长安街知事视频号**\r\n\r\n观看更多精彩视频\r\n\r\n \r\n\r\n[\r\n\r\n](https://appcdlztf171320.h5.xiaoeknow.com/p/decorate/page/eyJpZCI6IjQ2MDkyNDYifQ)\r\n\r\n预览时标签不可点\r\n\r\n微信扫一扫 \r\n关注该公众号\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n****\r\n\r\n\r\n\r\n****\r\n\r\n\r\n\r\n× 分析\r\n\r\n： ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， 。 视频 小程序 赞 ，轻点两下取消赞 在看 ，轻点两下取消在看\r\n分享 留言 收藏\r\n\r\n","Timestamp":1731427200000,"PublicKey":"03AB954D8F5F03DE6291FFC71B7FEC71E1FDE372566555E4C15FEA5007A11A7E20","Signature":"3045022100E0E16A373CA76C219B7E2E16D7F6A79144A3938FB0E2B9AC40F840F5672763B402203A3788E0218BC6EE8C67E37DFF6993029520722D1C7FF15BE8E35EB4961C9BB8"}