{"ObjectType":101,"Sequence":1040,"PreHash":"CD53E74C3DBE417DE5B56F7A5A344756","Content":"\r\n\r\n# 思聪险变贾宝玉，万达万幸遇贵人\r\n\r\n摸鱼学副教授 [ 美第奇效应 ](javascript:void\\(0\\);)\r\n\r\n__ _ _ _ _\r\n\r\n** 有的时候，真的不能不信命。当代宝二爷两次三番拿起破碗准备出家，又两次三番碰上贵人，绝处逢生。 **\r\n\r\n** \r\n**\r\n\r\n** 多了一个滑纨绔，少了一个大作家，背靠黑石的太盟，说不定真的对中国的文学界造成了不可逆的伤害 **\r\n\r\n\r\n\r\n_风大浪高，点击下面卡片，关注防迷路_\r\n\r\n**差点变成宝二爷**\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n曹雪芹的江南曹家，连任三代江南织造主事，历六十余年，皇商出世富甲一方，富贵到康熙乾隆下江南多次在曹府行宫。如果当年有福布斯富豪榜，那么曹家大概能蝉联几届首富的头衔。然而一朝陨落，落草凤凰不如鸡，曹雪芹前半生纨绔潇洒，后半生饥寒交迫。没这“贾宝玉”式的经历，也写不出传世的红楼梦。\r\n以“一个小目标”出名的思聪，最近的人生轨迹，颇有点步上“宝二爷”后尘的既视感：万达的资金链，出问题了。\r\n2015年、2016年，王家如日中天，王健林以近2200亿人民币的巨额财富，连续两年蝉联福布斯中国富豪榜之首。在泼天的富贵之下，思聪也以“娱乐圈政委”的身份横行于舆论场，身边莺飞燕舞，炮轰口无遮拦，除了写不出曹雪芹的一笔好字，真如宝二爷再世。 \r\n\r\n\r\n_ 不光娱乐圈中弹，连雷老板也被这位大公子喷过。雷老板那是在武大刷奖学金赚到第一桶金的学霸，大概真如当年曹雪芹年轻笑话徽京的进士郎 _\r\n前半生像贾宝玉一样爽，后半生突然也向宝二爷靠拢了。就在连拿两届首富之后的2017年，风向突变。\r\n首富的财富，是靠杠杆堆起来的。当年的地产，讲究高速度高周转，万达的杠杆也是加到了脖子。2017年中，万达可查的负债率已经高到了70%，这还不算那些表外的债务。顺风时这样已经很危险，一旦遇到一点逆风，后果可想而知。就在这年，万达海外投资失败，国内地产也开始降温，王健林的负债最高时达到了六千亿。 \r\n坊间传闻，大观园垮下来，这思聪是不是贾宝玉要变了悟和尚？ \r\n_\r\n\r\n_ _ 思聪拿着老爹给的5个小目标，干了十年，最后亏了25亿，也难怪贾珍看贾宝玉各种不顺眼了 \r\n_\r\n然而王健林可不是贾政。换了一般商人，面对此等死局可能就此躺平，靠着海外几个信托小金库，谈“明年回国”。侦察兵出身的王健林，不愧耳聪目明，意志坚定。凭着断臂求生的意志力，和深不可测的神秘手段，王健林竟然把最精明的融创孙宏斌给骗上了船，把旗下13个文旅项目打包440亿卖给了融创。把旗下77家酒店打包200亿卖给了富力。把西班牙、悉尼、伦敦等一票海外地产悉数打包卖掉，好不容易拿下的AMC也一口气卖掉。就在着章法不乱的卖卖卖和“摔杯子”的强硬谈判之中，万达竟然起死回生。\r\n王家也的确运气好的惊人。如果万达晚两年出事，到了2020年的光景，那么万达绝不可能找到这么多接盘侠，肯定已经暴雷破产。正是早的这两年，让王健林抓到了地产大市最后的尾巴。 \r\n接盘万达文旅的融创，陷入经营困难，去年5月，融创无法支付到期债务暴雷，潇洒倜傥的孙宏斌一夜白头，直到前几天还在周旋融创重组的方案。\r\n\r\n富力更是反复传出各种“被申请”破产重整的新闻，连老板都在英国被铐了起来。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n因祸得福，机缘巧合之下在高点卸了货的万达，反倒风风光光的成了资金情况最好的地产企业。\r\n\r\n_ 用尽全力撑住万达这条船，王首富的确够拼，不但资产瘦身，连肉身都瘦到如此 _ \r\n贾老爷给力，宝二爷出家没出成。 \r\n\r\n\r\n\r\n**上岸又下水**\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n就当思聪看起来终于上岸，不用担心变成贾宝玉了。最近有新闻，思聪接替身体劳累的老爹，开始掌管家族生意。\r\n\r\n\r\n\r\n没想到平地风雷又起。 2021年，为了解决资金压力，掌握着 494个大型商业中心“万达广场”万达核心资产的 珠海万达商管引入了太盟、\r\n腾讯、蚂蚁、中信资本、碧桂园等外部投资人，以380亿的价格出售22%的股份。当时约定，如果珠海万达商管不能在2023年底实现上市，那么\r\n万达商管有义务向上述投资者回购股份。 然而作为全球最大的商业地产管理公司，在最近的地产寒流之中，上市之路异常曲折，三战三败。\r\n2021年10月21日珠海万达商管第一次递交招股书，被拒；2022年4月22日第二次递交招股书，被拒；2022年10月25日第三次递交招股书，被拒，23年6月28日，第四次向港交所提交招股书，到现在还没有下文。\r\n如果珠海万达不能在年内港股上市，那么根据对赌条款，王健林必须以8%的年息向之前的投资者们回购他们的股权。这样算下来，王健林需要一次性拿出400亿以上的现金，这对于2023年的任何一家地产公司来说，都是不太现实的事情。何况体量大不如前的万达\r\n眼看2023年就剩18天了，万达的大限也就只剩18天了。 大观园又进入了卖卖卖的节奏。 \r\n之前一直不想失去控制权的万达电影，全盘卖给鹅厂系的上海\r\n儒意，作价不过区区23个小目标。要知道万达影业可是今年刚刚扭亏，单23年就营收一百多亿，净赚11个亿的小金鹅。\r\n万达还将旗下快钱公司第三方支付牌照、旗下体育传媒公司盈方体育、武汉东湖置业等上次清仓剩下来的边角料统统摆上货架，这个十亿那个五亿的狼狈凑钱\r\n万达也持续瘦身保命，进行了大规模裁员，涉及比例达30%以上，并出售了 江门台山万达广场、上海松江万达广场等 六七个万达广场给大家保险等买家。 除了\r\n万达电影 ，王健林通过 卖出所持有的各种股票资产， 套现70亿 给 万达商管续命。\r\n甚至思聪的私人飞机都拿到当铺，其名下一架14座的达索猎鹰7X私人飞机挂牌出售，这架飞机仅仅飞行了913个小时，是在市销售的达索猎鹰7X飞机中成色最好的一架。这思聪心头肉都拿出来卖，可见这次真的是逼到绝境。\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n这些散碎银子划拉到一起，距离几百亿的缺口，实在是差的太远。眼看这宝二爷刚刚放下没多久的讨饭破碗，又要端起来了。\r\n然而，这思聪的命数实在太硬。刚要举起的碗又被亚洲黑石给砸翻了。\r\n向万达讨赎回的投资人团当中，投资最大的是一家叫做太盟投资的企业。外部投资人总共380亿投资当中，太盟一家就占了180亿。\r\n太盟投资是由华尔街归来的投资大佬单伟建创办的，其第三大股东为海外私募巨头黑石。因为其也专注于另类资产（不是投资另类，而是指投资非股权债券这些资产），跟黑石很像，也被称为亚洲黑石。目前已投资超过900亿美元，其中一半以上投资在大中华区。曾参与过的项目包括腾讯音乐、奈雪的茶、Arabica、宝钢气体、国药集团、博锐生物、乐信金融等。\r\n太盟投资自创立以来，总回报超过20%\r\n\r\n\r\n\r\n就是这个亚洲黑石，在最后时刻，突然提出替万达解套。\r\n12日中午，大连万达商管集团宣布与太盟投资集团签署新投资协议。根据新协议内容，太盟将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。按照新协议，大连万达商管集团持有珠海万达商管40%股份，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。就上市问题，新投资将不再设置对赌协议。\r\n当然帮忙不是免费的，宝二爷这份祖业的大半，60%的珠海万达的股份，要拿出来给这位救命恩人。\r\n不过不管怎么样，现在看，宝二爷应该是不用去写回忆录和“红楼梦”了。\r\n有的时候，真的不能不信命。当代宝二爷两次三番拿起破碗准备出家，又两次三番碰上贵人，绝处逢生。\r\n多了一个滑纨绔，少了一个大作家，背靠黑石的太盟，说不定真的对中国的文学界造成了不可逆的伤害\r\n短短十年之中，从首富，变成首负，从第一个暴雷的地产企业，到活的最好的地产企业，又到悬崖边上的18天，最后一刻避免破产。三起两落，王家的经历真的不一般。\r\n然而大戏可能还没有结束。\r\n截至2023年6月末，大连万达商管货币资金规模为160.2亿元，短期借款及一年内到期的非流动负债规模为745.5亿元。期末现金及现金等价物余额为146.92亿元，仅覆盖一年内到期的有息负债292.57亿元的一半。\r\n看上去，过了这一关的万达，不见得就能安稳。 \r\n也许宝二爷的文艺青年之路，将来还有希望？\r\n\r\n**不免费的贵人相助**\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n贵人，从来不会做善事。解救宝二爷于出家之虞的太盟，当然也不是为了压制中国小说界而出手的白衣骑士。 太盟看上的 实际上 是王家的这份最后祖产。\r\n根据新的协议，万达广场等核心资产装在珠海万达旗下，王家控制的大连万达只有珠海万达40%的股份，其余60%被太盟为首的投资人控制。在两轮卖卖卖之后，王健林几乎已经把能卖的资产都卖了个干净，再无折腾之力，无法对抗太盟为首的投资人，万达今后再也不姓王了。\r\n对于太盟来说，一旦宝二爷真的去出家要饭，自己投入的180亿也就打了水漂，救了万达其实也是救了自己。而且现在趁人之危，原来380亿购得珠海万达22%的股权，这次380亿购得60%的股权（太盟及其联合的其他投资者），也算是划算的买卖。毕竟珠海万达旗下490个万达广场本身还是优质资产，珠海万达也已经是全球最大的商管公司，年收入达到300亿，税后利润近百亿，只要国内经济形势恢复，万达广场们还是能持续创造不菲价值的。\r\n之前太盟在2011年大阪环球影城遇到危机时也果断抄底，以极低的折扣入股，后来大阪环球影城流量恢复，收益颇丰。在国内太盟也曾成功收购上海企业天地三期、\r\n上海招商局大厦、上海招商局广场和北京招商局大厦等项目，均斩获丰厚。这次相信也是同样抄底的逻辑。\r\n前几天还在说“不穿西装是最大的倔强”的思聪，祖业被外人拿走之后，除了还有厚家财，没什么大场合要勉强穿西装了。\r\n\r\n____ 小号可以留言评论啦，大家可以移步下边的小号向笔者拍砖 _ _ _ _\r\n\r\n预览时标签不可点\r\n\r\n素材来源官方媒体/网络新闻\r\n\r\n微信扫一扫 \r\n关注该公众号\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n****\r\n\r\n\r\n\r\n****\r\n\r\n\r\n\r\n× 分析\r\n\r\n 收藏\r\n\r\n","Timestamp":1702483200000,"PublicKey":"036CDD86E02137BFE8334333B1B122B0375E2BD8C312B24468BC7A3FF80539A793","Signature":"3045022100B3255F25D7228CBBE552F176AD1309A3454DF529EE4754841B3CF2B54FA2537B02201580249A7E97A512B29B3D4EBB5FC061FD035FB8C8FC3CAD08B72B80EAEBCB71"}