{"ObjectType":101,"Sequence":163,"PreHash":"B67CA41439F1502DD9D52F2D1D46B53D","Content":"# 放过农民！\r\n\r\n原创 章北海official [ 章北海的自然选择 ](javascript:void\\(0\\);)\r\n\r\n__ _ _ _ _\r\n\r\n\r\n\r\n**点击章北海的自然选择加关注**\r\n\r\nCommercial\r\n\r\nHousing\r\n\r\n \r\n\r\n \r\n\r\n**鼓励买房**\r\n\r\n今天刷到一条澎湃新闻的消息：\r\n\r\n \r\n\r\n**#多地鼓励农民进城购房**\r\n，据不完全统计，今年以来，至少包括吉林省延吉、江苏省泰州等19地出台鼓励农民、农民工进城购房的相关政策。多给予购房补贴、契税补贴等优惠政策，部分农民进城购房可享受户口迁移、子女就近入学、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。\r\n\r\n \r\n\r\n鼓励农民进城买房已经不是什么新鲜消息了，在我当兵入伍之前的2020年，山东正在搞大规模合村并居，搞农民拆迁进城，当时我写了一些东西反对这项进程，很多读者支持我。\r\n\r\n \r\n\r\n在疫情之下的2022年，再听到这条消息，我只好来为我们的农民写一点东西。\r\n\r\n \r\n\r\n第一次是发现，第二次是指出，我不知道还要不要第三次，第四次地发表自己的意见。\r\n\r\n\r\n\r\n2020年山东合村并居\r\n\r\n我留下的新闻图\r\n\r\n \r\n\r\n我的读者很多是20来岁的年轻人，可能不熟悉农村情况，我在这里用2020年的文字再向读者做一个解释。\r\n\r\n \r\n\r\n在我国农村，农民的房子都是自费建在属于自己的宅基地上，宅基地是农民自己的土地，也就是说农民只需要出盖房子的钱，所以农村一家人住二层小楼很常见，院子也算宅基地的一部分，农民可以养猪养鸡或者留着种点菜吃。\r\n\r\n \r\n\r\n**推动农民进城，就是鼓励农民离开自己的宅基地，搬到楼房里面去住。**\r\n\r\n\r\n\r\n常见的农村小楼房\r\n\r\n带装修造价十几万元\r\n\r\n \r\n\r\n请农民进城难道不是好事吗？\r\n\r\n \r\n\r\n我其实支持农民进城，农村现在一人分不到几亩地，一亩地种粮一年到头也就挣个千把块钱，靠种地农民根本过不上体面日子，\r\n**农村的现实就是，只有上了年纪不便出去打工的人才在乡村务农，收入只够勉强糊口**\r\n\r\n \r\n\r\n所以长期来看，农民进城确实有需要，只有把地块流转起来靠大机械种地，才能把农民收入提上来，剩下的农民务工，这才是改善农村的正路。\r\n\r\n \r\n\r\n**那么为什么我还要反对呢？**\r\n\r\n\r\n\r\n不用我说\r\n\r\n农民已经在放弃种地了\r\n\r\n \r\n\r\n因为三年以来， **我们的经济不能说一塌糊涂，也可以称得上是深陷泥潭。**\r\n\r\n** \r\n**\r\n\r\n原先在城里面买的房子的人很多在提前还贷，原因是当前的社会环境，钱在自己手里根本赚不到钱，还不如把钱还给银行少交点利息。\r\n\r\n \r\n\r\n5月和8月两次下调基准利率，今年房地产市场纷纷下手托市，不但地块自己买，现在连房子都要自己回购。居民按揭贷款偿还价已经高于新增按揭贷款量，这些无一不是市场高度危险的信号。\r\n\r\n \r\n\r\n**以地事秦，犹抱薪救火，薪不尽火不灭。**\r\n\r\n\r\n\r\n“保障房地产合理融资需求”\r\n\r\n央行很少说话这么直白\r\n\r\n \r\n\r\n2021年的居民杠杆率是62.2%，已经比较接近美国的77.1%了，我小的时候大家都在讲美国老太太年轻时候贷款买房，住了一辈子，中国老太太存钱买房，到了老才住上房子，\r\n**现在看来，中美两国的负担已经差不多，中国人的文化不喜欢借钱，从一角度上看，国人的心理压力可能还更大一点。**\r\n\r\n** \r\n**\r\n\r\n**比黄金更宝贵的是信心，一大批中部城市的烂尾房，已经让大家开始怀疑这个市场的安全性了，**\r\n一旦对房地产市场永远上涨的信念被打破，我们很快将会看到很多城市的泡沫出清。\r\n\r\n** \r\n**\r\n\r\n**没人知道明斯基时刻什么时候来，但肯定会来。这个时候鼓吹农民买房，他们肯定不蠢，但是挺坏的。**\r\n\r\n** \r\n**\r\n\r\n\r\n\r\n市场信心已经缺乏到国家下场了\r\n\r\n \r\n\r\n另一个悬在农民头上的达摩克里斯之剑是 **房产税。**\r\n\r\n \r\n\r\n2021年末，中国常住人口城镇化率为64.72%，根据联合国的预测，2050年中国城镇化率将达到71.2%。在当前人口变动不大的情况下，这30年里进城必须购房的人口，也就是一个亿。这一速度是过去5年均值的五分之一。\r\n\r\n \r\n\r\n2021年比2020年土地出让金跌去9%， **今年上半年土地出让收入2.36万亿，比上年暴跌31.4%。**\r\n\r\n \r\n\r\n**简而言之，房子卖不出去了，钱从哪出？**\r\n\r\n\r\n\r\n在农村盖栋小楼\r\n\r\n成本很低，生活质量很高\r\n\r\n \r\n\r\n已经提上日程的改革方向是房产税， **即采用美国模式，** **对居民住房按比例征税。**\r\n\r\n** \r\n**\r\n\r\n一道简单的算术题，哪怕房产税只取代一半的土地出让金，平均每人每年也要直接纳税1800元，当然这一数字由许多一线城市的高房价分担，但对于农民来说，哪怕每家一年千把块的税也赶上一亩地的年收入了。\r\n\r\n \r\n\r\n**我亲爱的读者们多数没种过地，我在部队是种过地的，我知道一亩地开垦播种要多少风吹日晒，打垄、覆膜，我知道一亩地的收成有多珍贵，所以我才为农民朋友们感到不值。**\r\n\r\n\r\n\r\n上半年 我真在种地\r\n\r\n希望农民朋友不要笑我这活干的糙\r\n\r\n \r\n\r\n我再引用一次2020年的文章：\r\n\r\n \r\n\r\n新中国从农村包围城市的道路当中走出来， 无数农村出身的革命军人和烈士，正是 为了子孙后代能有土地耕种，能过上不挨饿的日子，才走上了革命道路。 \r\n\r\n \r\n\r\n** 过去100年间在农村的革命历史，早就为农村土地归农民所有的合法性奠定了基础。 **\r\n\r\n \r\n\r\n**今天又来指望农民接盘，是对革命的亵渎**\r\n\r\n \r\n\r\n温铁军教授2020年是这么批评合村并居的：\r\n\r\n \r\n\r\n**\r\n_现在打工人数3亿，疫情影响之下，真要把房子拆了，人家回来住哪？大危机之下得有点责任感！官员也是中国人，我们希望大家都有点中国人“人同此心，心同此理”的自觉意识。_\r\n**\r\n\r\n \r\n\r\n**保卫农民，就是保卫工农联盟**\r\n\r\n \r\n\r\n** 章北海的自然选择 **\r\n\r\n有关自由，无关风月\r\n\r\n\r\n\r\n长按二维 码扫描关注\r\n\r\n点击阅读原文直接关注 \r\n\r\n预览时标签不可点\r\n\r\n[ 阅读原文 ](javascript:;)\r\n\r\n微信扫一扫 \r\n关注该公众号\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n****\r\n\r\n\r\n\r\n****\r\n\r\n\r\n\r\n× 分析\r\n\r\n 收藏\r\n\r\n","Timestamp":1665590400000,"PublicKey":"03909395DDA5AED0487BA3227CA28B6D48ED5940AF0D42094A35195138B83D033F","Signature":"304402202E6419BDFDD83E9824C6A30FFAEA55B9B7AF275B9FF44760D1BB3CC641C6DFD20220552C80C8C7B3FD6032999BAE9616BE3F68085D331723C9898D9139FEF21266F5"}