{"ObjectType":101,"Sequence":1325,"PreHash":"9BDFC1E9DE3B82B8CF6F3CE4F950FDC4","Content":"\r\n\r\n# 北京通州楼市限购政策迎优化\r\n\r\n鹿杨 [ 长安街知事 ](javascript:void\\(0\\);)\r\n\r\n__ _ _ _ _\r\n\r\n\r\n\r\n为支持北京城市副中心的高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策迎来了优化调整。\r\n\r\n \r\n\r\n北京市住建委和通州区政府2月6日发布通知，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n北京市住房和城乡建设委员会网站截图\r\n\r\n \r\n\r\n为抑制投资投机性炒房，2015年8月，《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》出台。通知要求，只有无房的京籍家庭，已有1套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4类家庭，才能在通州购买商品住房。由于这是全国首个针对直辖市局部区域出台的限购措施，被业内称为“史上最严厉限购”。\r\n\r\n \r\n\r\n9年过去，从全市看，房地产市场已进入平稳健康发展阶段，从通州看，一座先规划后建设的千年之城已拔地而起，行政办公区一期、二期相继建成。\r\n\r\n \r\n\r\n随着企事业单位搬迁通州，通州常住人口增加。数据显示，2015年，通州区的常住人口为137.8万人，到了2020年全国人口普查时，通州区常住人口就达到了184万人。相关负责人表示，为更好地促进职住平衡，更好满足在通州区域就业人口的合理住房需求，此次对限购政策进行了优化调整，主要就是取消了过去落户、社保或纳税需满3年的要求。\r\n\r\n \r\n\r\n具体来看：\r\n\r\n \r\n\r\n第一类京籍无房家庭，相比之前没有变化，仍然可以在通州区购买1套商品住房。\r\n\r\n \r\n\r\n第二类已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭，此次调整后，不再受落户3年及以上的时间限制，只要符合本市限购政策，就可以在通州区再购买1套商品住房。\r\n\r\n \r\n\r\n第三类在本市已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭，此次调整后，不再需要社保或纳税满3年，只要劳动关系在通州区，就可以再购买1套商品住房。\r\n\r\n \r\n\r\n第四类在本市无房的非京籍家庭，此次调整后，也取消了近3年在通州区连续缴纳社保或个税的限制，只要是劳动关系在通州区，符合北京限购政策，就可以在通州区买1套商品住房。\r\n\r\n \r\n\r\n换句话说，此次优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限”的制约。这样，诸如医生、教师等参与到副中心建设和运行的服务保障的家庭，其合理住房需求将得\r\n到更好保障，从而共享副中心发展的成果。\r\n\r\n \r\n\r\n来源：北京日报客户端\r\n\r\n记者：鹿杨\r\n\r\n[\r\n\r\n](https://appcdlztf171320.h5.xiaoeknow.com/p/decorate/page/eyJpZCI6IjQ2MDkyNDYifQ)\r\n\r\n预览时标签不可点\r\n\r\n微信扫一扫 \r\n关注该公众号\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n****\r\n\r\n\r\n\r\n****\r\n\r\n\r\n\r\n× 分析\r\n\r\n： ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， 。 视频 小程序 赞 ，轻点两下取消赞 在看 ，轻点两下取消在看\r\n分享 留言 收藏\r\n\r\n","Timestamp":1707148800000,"PublicKey":"03AB954D8F5F03DE6291FFC71B7FEC71E1FDE372566555E4C15FEA5007A11A7E20","Signature":"304402200C29D98B395152E9BF3EC73626FE6CC06A6274E686C3736A90FA5B9A1D4612FD022055D6F96B15C461B3F0A412CEEEE1CE3ABAD5C3E84D472B5203A07DE8008A16CD"}