{"ObjectType":101,"Sequence":936,"PreHash":"83A1B11AB64B83E33ED8EEAFC1AFF9CC","Content":"\r\n\r\n# 首创城发：筑城于新 筑梦于心\r\n\r\n[ 长安街知事 ](javascript:void\\(0\\);)\r\n\r\n__ _ _ _ _\r\n\r\n\r\n\r\n2023年，房地产行业在需求集中释放、政策逐步宽松等利好加持下有所升温，但依旧面临着不小的压力与挑战。市场格局加快重塑的过程中，部分中小房企竞争力不足，面临“入不敷出”的经营局面，央国企及部分优质民企则仍然保持了较强的发展韧性。 \r\n\r\n \r\n\r\n国有企业是推进国家现代化、保障人民共同利益的重要力量。对国有企业来说，在发展中坚守使命，优化布局，始终是题中之义。\r\n\r\n \r\n\r\n过去一年，在北京市首创集团的带领下，首创城发坚定市场信心，加强工作谋划，围绕城市更新、长租业务、文创产业、商业消费等领域转型突破，坚持创新驱动，落实国企责任，持续助力首都建设和城市发展。\r\n\r\n \r\n\r\n**绘就租住新生态**\r\n\r\n**共创美好新生活**\r\n\r\n \r\n\r\n近年来，随着“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”“规范发展长租房市场”等政策的明确提出，我国住房租赁逐步转向了更加专业、多元的高质量发展阶段。\r\n\r\n \r\n\r\n从发展角度看，增加市场化租赁住房和保障性租赁住房供给，不仅助力行业探索新模式，更能进一步解决大城市租住问题，推动职住平衡，提供民生保障。\r\n\r\n \r\n\r\n今年8月，作为首创集团“城市发展”战略的核心载体，首创城发推出了租住品牌——首创和园。而首创和园的亮相，并非首创城发入局长租赛道的起点，似乎更像是对过去的凝练升华。\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n8月6日，首创和园·繁星社区音乐节惊喜“开唱”\r\n\r\n \r\n\r\n作为重点布局区域，首创城发在北京投建了10个租住项目，总建筑面积超过130万平方米，其中8个为保租房项目且已全部取得《保障性租赁住房认定书》。作为3个获得首批认定的项目之一，位于十八里店乡西直河桥东南角的首创和园·繁星社区，入市仅两个月，出租率就已超过90%，如今已经逐渐成长为北京租赁社区的标杆产品。\r\n\r\n \r\n\r\n值得一提的是，首创和园·繁星项目坐落在曾经散乱无序、土地资源利用率低的华北最大石材集散地之上。为了助力北京“四个中心”建设，首创城发以集租房项目为契机，既盘活利用集体土地资源，带动了经济发展，亦促进区域产业升级，优化了营商环境，更使上万新市民、青年人等租住群体享受到了“住有所居”“职住平衡”“租售同权”的红利，让美好生活得以兑现。\r\n\r\n \r\n\r\n据了解，首创和园·繁星外观采用北京老城传统色彩基调，形成由红、灰、黄三色彩“泼洒”而成的街区，并在社区内划分出12个灵动组团、6条活力步行街道及3个下沉广场。在3.2万平方米的地上配套商业上，租住者不仅可以尽享超市、书店、健身房等各类生活配套，还能在教育、医疗、社区服务等非经营性配套设施中感受日常生活的便利。\r\n\r\n \r\n\r\n为有效满足居民多层次住房需求，近年来北京围绕人才培养、住房等环节，出台了多条举措，为人才发展保驾护航。\r\n\r\n \r\n\r\n在“平谷区人才十条”的进一步推动下，首创城发以政企合作的创新模式与平谷区政府深度合作。今年11月，平谷区人才之家·首创和园租住社区举行选房签约活动，超过400名人才完成入住。“社区周边配套齐全，比之前租过的房子都好。”是入住人才的心声。\r\n\r\n \r\n\r\n据悉，平谷区人才之家·首创和园可提供共计955套保障性租赁住房，车位860个。社区内更配有多重共享空间，为住户提供日常生活所需。\r\n\r\n \r\n\r\n当下，首创城发正以区域、客户需求为导向，持续提供着高质量租住产品，满足人们的多元生活和精神需求，绘就了租住产业的全新生态。\r\n\r\n \r\n\r\n**打造原创文化IP**\r\n\r\n**激发园区产业活力**\r\n\r\n \r\n\r\n近年来，北京以文化产业园区为载体，不断推动文化产业向高质量发展。在此背景下，首创郎园通过一次次别出心裁的活动持续“破圈”，不仅吸引了络绎不绝的人们围观打卡，更快速树立起了国企创新发展的形象。\r\n\r\n \r\n\r\n喝一杯咖啡、看一场演出、逛一家小店、在“网红”中央车站旁拍照打卡……2023年，首创郎园各个园区，已经成为不少人消费打卡的新地标。\r\n\r\n \r\n\r\n今年3月和9月，郎园Vintage和郎园Station内分别举办了北京图书市集春季场、秋季场。据悉，北京图书市集由首创郎园主办，自2019年以来已经成功举办了7届。据不完全统计，单届图书+门票+衍生品售卖流水最高超过1000万元。\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n2023北京图书市集秋季场构建有深度、有格调的全新社交场域\r\n\r\n \r\n\r\n作为首创郎园的原创文化内容IP，市集以“让好书与人相遇”为理念，倡导青年读好书、并回归纸质书籍；更打造了一个偶遇好书、让读者与作者相遇的线下交流平台，破局实体图书商业经营困境，构建起一个有深度、有格调、有温度的全新的社交场域。人们不仅可以在市集中购买到心仪的书籍，还能参与到线下文化沙龙中，更能现场感受脱口秀表演等活动。\r\n\r\n \r\n\r\n作为首创郎园自营的戏剧IP，棱镜MINI戏剧节则致力于生产具有高度专业性及艺术性的戏剧，为观众奉献打动人心的作品。今年4月，为期三天的第五届棱镜MINI戏剧节顺利举办。现场共呈现10场话剧演出、12场独角戏、概念剧等新型戏剧表演、6场文学剧演出及10场棱镜戏剧实验室实验话剧演出，并扶持3部棱镜戏剧创生计划剧目、3场国内专家讲座。\r\n\r\n \r\n\r\n此外，今年8月18日-20日，首创郎园的原创艺术IP——“calling粉色艺术节”举办。本届艺术节中，“美丽废物”“新感性宇宙”“美学商店”灵感区及艺术咖酒体验四个板块共集结了超过300位自由思考的艺术家，仅三天时间就吸引超过12000人到场，全网曝光量超过600万次。\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n“calling粉色艺术节”吸引万余人次到场打卡\r\n\r\n \r\n\r\n值得一提的是，此次艺术节的举办场地位于郎园Station中央车站。中央车站的前身为北京纺织仓库的老库房。自2018年起，首创郎园先后投入2000万元进行改造设计。改造后的中央车站，定位综合文化复合空间，以大型剧场作为主要功能，同时兼具戏剧演出、音乐会、艺术展览空间等综合文化功能。\r\n\r\n \r\n\r\n在首创郎园看来，空间中若没有文化加持，园区将成为无源之水，只有“不断变化”，才能创造奇迹。\r\n\r\n \r\n\r\n2023年，首创郎园各园区秉承一手抓空间，一手抓内容的思路，将文化产业与文化事业融合发展，通过高质量的文化内容让园区真正“活起来”，并成为持续拉动消费的引擎。\r\n\r\n \r\n\r\n**创新商业模式**\r\n\r\n**拉动消费引擎**\r\n\r\n \r\n\r\n今年，消费市场逐渐回暖，各大商场的客流量也逐步回升，一些甚至超过2019年同期水平。且国际消费中心城市建设的不断推进，也激发了北京实体商业的更多活力。\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n北京首创奥莱持续保持首创城发奥莱项目“压舱石”地位\r\n\r\n \r\n\r\n2023年伊始，首创奥莱便拨开“迷雾”，迎来了销售开门红。据悉，元旦假期首创奥莱三天销售额近3亿元。其中，北京首创奥莱依旧保持首创城发奥莱项目“压舱石”地位，销售额基本恢复到巅峰时期状态，而作为“中坚力量”的济南首创奥莱，销售额也实现了近三成的增幅。\r\n\r\n \r\n\r\n3月，首创奥莱全国十五城推出“三八”国际妇女节定向专属优惠礼包，并联合上千个国际、国内品牌，全面促进消费，斩获近2亿元销售额，为一季度业绩冲刺“打响”了重要一枪。\r\n\r\n \r\n\r\n凭借对市场的充分预判、精心的工作筹备、私域流量的有效助力及深度共享首创集团资源等多方面驱动，今年一季度，首创奥莱全国共实现近30亿元的业绩。其中，北京项目销售额超过9亿元，增幅44%。\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n首创奥莱全国十五城助力消费复苏成果显著\r\n\r\n \r\n\r\n今年“五一”期间，恰逢北京首创奥莱十周年店庆。据悉，整个“五一”假期期间，北京首创奥莱凭借超过1.5亿元的销售额，成功带动了房山地区消费的全面增长。而首创奥莱全国十五城的销售总额也突破4亿元，成为消费复苏和扩大内需的领跑者。\r\n\r\n \r\n\r\n而面对传统意义上的商业淡季，今年首创奥莱也给出了自己的“破局”之法。据了解，首创城发下属公司首创钜大携旗下全国15家首创奥莱进行线上直播。这一直播形式不仅成为首创奥莱的新IP，更为奥特莱斯行业带来了新样本。\r\n\r\n \r\n\r\n今年，瑞幸联姻茅台推出的酱香拿铁刷爆朋友圈，FENDI与喜茶的联名引爆社交媒体，似乎每一次的品牌跨界和商业模式创新，都能成为舆论关注的焦点。\r\n\r\n \r\n\r\n9月，首创奥莱在乌镇跨界打造“奥莱市集”，这一创新的商业模式激发了消费者的巨大兴趣。开市期间，大量消费者前来拍照打卡、释放消费需求。据了解，未来，首创奥莱网红市集有望走进更多城市，服务更多消费者。\r\n\r\n \r\n\r\n随后，当电商平台相继公布各自“双11”销售战绩时，线下零售巨头也展现出强劲的增长势头。其中，首创奥莱全国十五城凭借“叫板ZUI低价”的主题营销活动，两天内销售额便同比增长146%，客流增长则达到了132%。\r\n\r\n \r\n\r\n在当前经济形势下，已经过多年锤炼与突破的首创奥莱，逐步展现出巨大的发展前景和潜力。\r\n\r\n \r\n\r\n**以国企担当助力区域平衡发展**\r\n\r\n**“重启”美好家园**\r\n\r\n \r\n\r\n在以城市开发为根基，以城市运营为中心，以城市更新的基础上，2023年，首创城发秉承国企使命与担当，助力“民生大事”。\r\n\r\n \r\n\r\n在保障房建设方面，首创城发下属公司首创经中秉承“按照商品房的标准打造保障房”的理念，先后利用自有用地开发建设了首创·美澜湾、首创·美伦湾等定向安置房项目，共计提供安置房源1.1万套，为疏解非首都功能、通州区以及经开区职住平衡发展作出了贡献。\r\n\r\n \r\n\r\n在基础设施建设方面，首创经中更主动承担起首创·美伦湾项目两所配套幼儿园和外部市政供热管线的投资建设工作，为推动大兴团河地区发展作出应有贡献。\r\n\r\n \r\n\r\n今年7月底，遭遇海河“23·7”流域性特大洪水，门头沟多段乡村公路路基冲毁、桥梁受损。为了以最快速度恢复门头沟人民的美好家园，首创城发旗下北京市绿化隔离地区基础设施开发建设有限公司（简称：市基础设施公司）积极参与并成功中标门头沟区乡村公路水毁修复工程代建项目，承担起九个乡镇，107条乡村公路，总工程量118.27公里的灾后恢复重建工作。10月以来，市基础设施公司已累计开工22条道路，共计投入工力155人，机械设备37台。\r\n\r\n \r\n\r\n由于乡村公路分散，市基础设施公司驻扎一线的工作者每天几乎都要穿梭于群山峻岭之间，往返一百多公里的山路，巡查工地现场甚至需要近三个小时的车程。\r\n\r\n \r\n\r\n市基础设施公司表示，在后续的建设任务中，将充分发挥资源优势和技术优势，高效优质落实重建任务，全面展现国有企业的首善标准，为受灾地区全面恢复生产生活秩序贡献国企新力量。\r\n\r\n \r\n\r\n此外，今年市基础设施公司还承担起“通久路德贤路至三台山路段”的建设工作，得到社会各界的认可支持。据悉，该路段为北京市城南路网的重要通道，建成后将有效缓解南四环交通压力，进一步增强丰台、大兴、朝阳和亦庄等地区的交通联系，促进区域经济发展。\r\n\r\n \r\n\r\n\r\n\r\n市基础设施公司强化主动治理，让居民畅享出行便利\r\n\r\n \r\n\r\n秉持“民生问题无小事”的工作原则，首创城发不仅高度重视群众诉求，全面排查群众“急难愁盼”问题，更与道路沿线社区物业积极沟通、克服恶劣天气等客观因素制定施工方案、协调城市照明管理中心召开发电启动会……在扎实推进项目建设的过程中，不断提高工作质效，加快补齐民生短板。据悉，此次建设共投入约200万元，5月12日完成通车。\r\n\r\n \r\n\r\n2023年，首创城发深入研判市场形势，积极谋划工作思路，凝心聚力创新突破，用实际行动担重任、争先锋、做表率，在转型路上砥砺前行。\r\n\r\n \r\n\r\n[\r\n\r\n](https://appcdlztf171320.h5.xiaoeknow.com/p/decorate/page/eyJpZCI6IjQ2MDkyNDYifQ)\r\n\r\n预览时标签不可点\r\n\r\n修改于\r\n\r\n微信扫一扫 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