# 维权者直播挨打，房地产维权到底有多难？
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**维权挨打**
Hello各位观众朋友们大家好，这里是北海
很多朋友说亮亮和丽君两口子被打了，其实我一直有关注他们，之前谈房地产的时候就提过他们夫妻，
但是我不论怎么想也想不到，维权人还有一天能够遭到房地产商的暴力侵害。
先说一下融创欠他们这2万块钱是怎么回事，房地产中介带销售是要分成的，新房销售如果跳过中介自己到售楼部，把自己登记成中介是可以领到一笔返款，这个操作在全国的房地产也并不罕见。开发商省了中介费用购房者得到了返还款，这本来是双赢，但现在显然融创当天还在举办活动，不是没有钱给，而是压根不想给钱，两口子要钱，最后把监控一关，打了一顿，可以说是深得北京天通苑的真传。
有人嫌他们闹事，无产阶级维权闹一闹太正常了，哪怕是骂点脏话，我觉得也是天经地义。不要去苛责他们房子按期交付不了，他们才是受害者。很简单的社会契约论，受害人已经在纯白色框架之内，尽了一切可能去争取自己的权益，没有人能切实保护他们，他们就只能回到那个按闹分配的状态中去，
**换个大家更容易理解的说法就是，如果非要论起来合法性，显然最开始融创爆雷就解释不通。这种情况下要受害者自己维护自己的尊严，实在是太有损法律的尊严了。**
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现在两口子拍了个视频，说自己状况很好问题得到圆满的解决，但没细说。到底怎么解决的，我暂时蒙在鼓里。
**如果非要不负责任的推测一下，钱可能是给了，但条件就是挨打这事，息事宁人不再声张。**
到现在还有一部分人在对两口子落井下石，说他们带节奏，骗流量。在经历了2022年这么狂飙突进的一年之后还能保持这种经典的老保认识，我只能评价为纯粹的认知配得上苦难。
我还是那句话，他们两口子去要钱，可能不体面，可能有不理智的行为，甚至可能现在我们能看到的案情都是一面之词，存在夸大成分。
但最大的罪恶就是当下的房地产本身。
** 从来就没有一种商业模式，能够把成本和风险全部转嫁给普通人以后置身事外，房地产算是独一份。 **
之前讲房地产的视频也提到过，为什么房地产维权会这么难，是因为买期房你的对手盘不只是开发商，还有卖地的地方，他们会形成事实上的利益共同体来避免造成负面影响。
特别是地方，有自己独特的利益在，哪怕一个地产商爆雷了，也要继续保护，避免造成市场信心波动，影响新房销售，进而影响财政收入。
房屋价格的大头就不在建筑成本，我是土建的本科，一平米房子建筑成本才几个钱？二三线城市动辄一万多的房价，大头还是以各种税费和土地出让金的形式变成了一种宏观的税负，鹅城透支了几十年的赋税撬动发展，这事儿大家也已经说烂了。
**但是再进一步的逻辑大家很少谈，那就是房地产商约等于17世法国大革命时期的包税商，按照土地缴纳一整笔税款之后，销售房屋从普通人化整为零赚钱。**
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在历史上，法国平民对于包税商的仇恨非常强烈，我们熟悉的化学教材当中有拉瓦锡的画像，拉瓦锡就是因为做包税商，最后被大革命砍了头。前两天发生的暴力袭击房地产商律师案件，之所以有很多人支持，也可以视为某种历史的回声。
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**所以这就造成了在整个期房销售过程当中，开发商违约的成本很低。除了许家印这种大肆转移资产以外，现在大批量房企爆雷也没有听说谁真被收拾。**
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**但房企的违约成本低就一定意味着期房购买者的维权成本高，两者本来是一回事。**
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**现在两口子在现场挨打，手机车钥匙都被抢走了，这个抢劫金额和性质之恶劣放在法庭上要判多少年我都不敢想，居然最后杳无声息的就这么结束了，那我只能说，幸好我不在郑州，不然我恐怕也发不出这期视频。**
很多朋友都来问我。家里要买房子了，你怎么看？我的回答都是一样的，如果是期房你就尽量不要买，如果是现房或者二手房，又是结婚等刚需，就可以考虑实际需要购买。
既然买新房买二手房，都要支付溢价，买二手房好歹这部分溢价是被原来的房主拿走的，说起来也算是让群众分享到发展红利，你也不用担心自己会买到爆雷房企的房子。
**我不是说先买房的人从房地产差价当中挣钱就多么合理。但是一比起来吃人的房地产预售，这种获利已经相当人道又文明了，至少二手房卖家也是普通人，至少会真把房子给你。**
这是很诡异的场面，以前大家一直批判炒房，说他们是新地主阶级，是躺在房子上剥夺年轻人人的劳动价值。 **现在在房企爆雷的阴影下，连地主都显得有几分合理性，**
**我只能说进步性和反动性是比较出来的，可见这两年的房地产市场给了我多大的前现代震撼。我也没想到我当初激烈批评新地主的时候，会有反过来夸奖他们至少遵守契约规则的一天。**
按理说事情已经处理完了，但我还是想提醒相关部门一句：事情怎么发生的，最后怎么处理的，最好给大家一个结果一个交代，再不济也要允许两口子自己把话说清楚。
如果只是两口子含糊其词，我还可以理解为小两口有自己的算盘。但现在从上到下全都三缄其口，反而会加剧群众的怀疑。
通过不公开不透明的方式来平息一对夫妇的维权诉求，以为自己在保护房地产市场，实际上是挖房地产市场的墙角，
**这几乎等于向所有关注这件事的公民宣布，房地产市场是一个不透明的黑色市场，从买房到维权都是看不见的操作，勇敢地追求婚姻则是幸福生活的终点。从而轻而易举地就达到了
境外势力抹黑一万次宣传所不能达到的宣传效果。 **
本次事件实际上是一个传播学问题，从社会整体看，不管年轻人口头上怎么说，多数年轻人最终还是会结婚，一样面临买房的挑战。
而为了维护暂时的稳定，官僚系统动用一切手段快速平息了亮亮丽君夫妇的诉求，尽可能降低舆论冲击，试图维持房地产稳定，这是过去几十年间大众媒体时代留下的传播习惯，指望群众在印刷机的控制下快速忘记具体事件。但这不符合当代互联网传播规律，所以才形成了舆论的巨大反弹。从这一角度上说，
**哪怕不用我说任何话，对当下房地产制度稳定性破坏最大的的恰恰就是他们自己。**
要我说亮亮和丽君两口子最大的意义就在不体面。成功的让大家看到了房子能把老实人逼到什么份上。
我知道很多人瞧不上他们两口子，认为他们两个精神状态不稳定，已经变得歇斯底里。我觉得你说的也不能算错。
但我还要再多问一句，什么把他们逼成这样的？我想大家心里都有数。
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要我说亮亮和丽君两口子最大的意义就在不体面。成功的让大家看到了房子能把老实人逼到什么份上。
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