没有诚意的政策：
放松限售
降利率
降首付
降税费
购房补贴


以及搞笑的奇葩政策：
放松限购...
多孩家庭可以多买
老人投靠可以多买
呼吁农民进城买房

感觉还是长沙的签十年租约可以增加购房资格的政策，算是矮子里面拔将军，有多少人参与不知道，至少能够增加一些长租房源。

但是这些都没有触及问题的实质：房价。


按照郑州市国民经济和社会发展统计公报，郑州城镇居民人均可支配收入大概4.5万，两个劳动力的家庭可支配收入为9万，按照6年不吃不喝的钱来买房，房款应为54万，按照小两居面积为60平，郑州平均房价应为9千。
如果你是郑州居民，家庭年可支配收入为9万，可以买9千每平的60平小两居，甚至加点杠杆买更大一些更好一些的房子。
当前郑州四环内8个区均价在1.2万到2万之间，比合理均价高出30%到122%。考虑到全国人口可能去年已经达到顶峰，一般城市摊大饼扩张能力基本被废，郑州四环外的房子将来会很麻烦。

同理北京城镇人均可支配收入8.1万，家庭16.2万，6年97.2万，对于60平的均价应为1.6万。
考虑北京是首都在教育、医疗、就业等等各方面的优势，仍然具备一定扩张能力，我给个2到3倍溢价，应为3.2万到4.8万。
目前西城均价12.7万、东城11万、海淀9.9万、朝阳7.2万、丰台5.8万。

大家觉得一线的北上深，能给多少倍的溢价？
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